Lire une planche DPC1
Un plan de situation tient sur une page. Sur cette page, un lecteur qui ne connaît ni votre terrain ni votre projet doit pouvoir répondre à trois questions : où est ce terrain, quelle est sa taille relative, comment y accède-t-on. Tout le reste est secondaire.
Élément par élément
1. Le cartouche
En bas ou sur le côté : la commune, l'adresse du terrain, les références cadastrales (section et numéros), la date. Ce bloc évite toute confusion lorsque le dossier circule entre plusieurs services.
2. L'extrait de carte
Le fond doit être officiel. Une carte IGN donne le contexte général, l'extrait cadastral montre le découpage parcellaire, la vue aérienne montre le bâti réel. Une planche qui combine deux ou trois de ces vues est plus convaincante qu'une image unique.
3. Le repérage de la parcelle
La parcelle est entourée ou surlignée de manière visible, en couleur contrastée. C'est le point le plus souvent manquant.
4. L'échelle
Elle est écrite en clair (par exemple 1/5 000) et correspond à l'impression réelle du PDF. Les valeurs usuelles vont du 1/2 000 au 1/25 000 selon la densité du secteur : détail des échelles.
5. La flèche du nord
Discrète mais indispensable, elle permet de relier le plan à la réalité du terrain.
6. La mention des sources
Une ligne sous chaque carte suffit : origine des données, année si elle est connue.
Les écarts les plus souvent relevés
- Capture d'écran de carte grand public, sans échelle ni nord.
- Parcelle non repérée : l'instructeur doit la chercher.
- Zoom excessif : le document devient un plan de masse dégradé, voir la comparaison des deux plans.
- Image étirée ou recadrée après export : l'échelle affichée devient fausse.
- Une seule parcelle repérée alors que le terrain en compte plusieurs.
Voir des planches réelles
La page exemples présente des planches générées avec l'outil, en A4 et A3, avec les différents fonds de carte. Pour produire la vôtre, il suffit d'une adresse : suivez la marche à suivre ou consultez les tarifs.